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关于集宁区哈佛阳光小区,房屋产权等问题
姓名 陈** 性别 女士
联系电话 应网友要求此项不公开 电子邮件 应网友要求此项不公开
地址 应网友要求此项不公开 邮编
时间 2019-02-18 12:26:45.0 留言IP 天津市联通
内容 领导您好
    感谢各位领导近年来为地区做出的贡献与发展!百忙之中打扰您,非常抱歉!现在有一个情况不得不向您反映了解一下,希望您能给予回复并能解决!
    本人于2014年在集宁新区哈佛阳光购买一套小复式房屋,所属开发商因证件不齐,以政府容许售卖的条件下,出售所开发的房产,并收取订金,后续补交部分房款,承认到期未交房会有各种赔偿,但到目前为止,该小区的开发商并未拿到国家要求的商品房出售所具备的5证(现有3证),在缺少施工证及预售许可证的情况下,房子已建成并售卖,并有一部分房主已经按照开发商的要求领取钥匙并入住,现在沟通后开发商所该小区的具体情况是下政府默许的,当地房管局也是知道这种情况容许买卖的~
    现在做为一个买家,想了解以下几个问题,
    1.该房屋现在是否具备交房条件并容许正式买卖?
    2.该房屋在以上情况下未领取钥匙的,房屋的归属权在谁手里?相关的物业费及取暖费用应由谁来承担?
    3.该房屋产权问题怎么解决?房主该如何保护自己的合法权益?
    4.开发商是否存在违反行为?我们这些无知的房主是否因此买卖存在不当行为?
    以上问题,请相关领导在百忙之中能给予回复!静候答复!
    
受理编号 20181219122645 受理时间 2019-02-18 09:38:25.49
交办意见
经办单位 经办人
办理结果 您好,关于您反映的问题,现答复如下:

经查,哈佛阳光该工程项目未向我局申请办理商品房预售许可证,项目共建10栋住宅楼,已经交付使用8栋,现在建三栋(北区3#、5#楼)目前工程进度二次结构外装修基本完成,电梯安装完成。

该购房者所购买的房屋缴纳40%的房款,剩余60%的房款至今未交,开发公司中途也有该购房者联系过,但至今未能处理妥协。

办理状态 办理完毕
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